कर्ज

सामग्री

• कर्ज कराराचे उदाहरणः
• कर्जाची वैशिष्ट्ये
• कर्जाची उदाहरणे

ए कर्ज हे वापरण्याचे कर्ज आहे. कर्ज करार प्रस्थापित करतो की एका पक्षाने त्याचा वापर करण्यासाठी काही प्रकारचे चांगले दिले. कर्ज विशिष्ट कालावधीसाठी स्थापित केले जाते, ज्याच्या शेवटी मालमत्ता ज्या राज्यात वितरित केली गेली त्याच राज्यात परत करणे आवश्यक आहे.

• कोमोडाटॅन्टे: हा एक भाग आहे जो चांगल्या गोष्टी वितरीत करतो.
• कर्ज घेणारा: चांगला पार्टी प्राप्त करणारी पार्टी आहे.

मालमत्तेची संपत्ती कर्जदाराकडे असते. कर्ज घेणार्‍याचा फक्त त्याचा ताबा असतो.

कर्ज करार आहे नामनिर्देशित, असे म्हणायचे आहे की प्रत्येक देशात ते नियमन करणार्‍या कायद्यानुसार तयार केले गेले आहे. हे मुक्तपणे मसुदा तयार केले जाऊ शकत नाही परंतु केवळ सद्य नियमांचे पालन करीत आहे.

कर्ज कराराचे उदाहरणः

“जुआन पेरेझ, अर्जेटिनामधील कायदेशीर वयातील, दस्तऐवज क्रमांक 35,678,954 सह, येथे असलेल्या मालमत्तेचा मालक म्हणून अविवाहित: कॅले 54, क्रमांक 375, ला प्लाटा शहर, आणि पुढे म्हणूनआरामदायकआणि, दुसरीकडे, श्री अल्बर्टो रुईझ, दस्तऐवज क्रमांक 30,556,782, एकल, नंतरआरामदायक, खालीलप्रमाणे सहमत आहात:

पहिला: मालक, कमोडेंट, कमोडॉडारिओस या कायद्यात वितरित करतो, जे ते संपूर्णपणे स्वीकारतात, कर्ज म्हणून, कॅले at 54, क्रमांक 5 375, ला प्लाटा शहर येथे असलेली मालमत्ता, जशी त्याप्रमाणे पुनर्संचयित करण्यासाठी कममोडाटारियॉस वचनबद्ध करतात. ते या कायद्यात प्राप्त करतात.

दुसरा: हा कर्ज कराराचा उपयोग कमोडॅटेरियस त्यांच्या घरासाठी वापरण्यासाठी करण्याच्या उद्देशाने आहे, इतर लोकांचा परिचय घेण्यास मनाई केली जात आहे आणि वरील गंतव्यस्थान बदलले आहे.

तिसऱ्या: हे सामान्य कराराद्वारे स्थापित केले गेले आहे की या कर्जाच्या कराराची मुदत सलग आणि सलग चौदा महिन्यांच्या मुदतीसाठी आहे, 5 मे, 2017 पासून मोजणी, 4 मे 2019 रोजी अपात्रपणे संपेल. या संज्ञेचा विचार केला जातो कालबाह्य तारखेबद्दल विस्तारनीय आणि कोणतेही स्मरणपत्र आवश्यक नाही. कमोडंट मालक किंवा जो कोणी आपल्या हक्कांचे प्रतिनिधित्व करतो तो प्रस्थापित मुदत संपल्यानंतर दुसर्‍या दिवशी मालमत्तेच्या पुनर्स्थापनाची तसेच मालमत्तेच्या अयोग्य धारणाशी संबंधित कोणत्याही नुकसानीची न्यायालयीन विनंती करू शकतो.

तिमाहीत: सहाय्यक बंधनकारक व कठोरपणे वचनबद्ध आहेत: अ) संपूर्णपणे किंवा अंशतः हा करार किंवा मालमत्ता सोपवू नका, ते मुक्त किंवा कठोर असेल, त्यास पुरेसे देऊ नये, ब) स्पष्टपणे लेखी परवानगीशिवाय मालमत्तेत सुधारणा करू नये कमोडंटचा आणि ते घेऊन जाईल या गृहित धरुन ते कमोडॉडिटोरियसच्या खर्चाने मागील स्थितीत पुनर्संचयित केले जाऊ शकतात, किंवा ते कमोडंटकडून कोणत्याही शुल्काशिवाय मालमत्तेच्या फायद्यासाठी असतील किंवा कमोडॅटेरियोज वापरु शकत नाही. कराराच्या समाप्तीनंतर मालमत्ता; क) या कराराच्या दुसर्‍या खंडात सूचित केलेल्या गंतव्यस्थानात सुधारणा करू नका. या कलमाच्या कोणत्याही कलमाचे आणि कमांडोरेटिअसचे पालन न केल्यास आणि सध्याच्या कोणत्याही अन्य जबाबदाumed्या पाळल्यास, तो करार रद्द करण्याचे कमांडला अधिकार देईल.

पाचवा: कमोडेंटिअस कमोडेंट आणि तिच्या कुटूंबाच्या समुदायास योग्य वाटेल तितक्या वेळा मालमत्तेत प्रवेश करू देतात आणि हाती घेतात. त्यांनी प्रॉपर्टीमध्ये जोपर्यंत ती आहे आणि जो काही कारणास्तव तेथे थांबण्याची परवानगी दिली पाहिजे. त्यांनी सर्व सुविधा उपलब्ध करुन देण्याचेही हजेरी दिली आहे आणि त्यांना योग्य वाटेल त्या सर्व बदल करण्यास किंवा सुधारण्यास अनुमती देईल, कमोडॅटेरियोजने विरोध केल्यास कमोडंट किंवा त्यांचे हक्क प्रतिनिधित्व करणारे कोणीही या कर्ज कराराच्या समाप्तीची विनंती करू शकतात आणि नुकसान नुकसान होऊ शकते.

सहावा: हे परस्पर कराराद्वारे स्थापित केले गेले आहे की कमोडॉड्रिओस वीज, गॅस, पाणी आणि टेलिफोन वापरण्याची जबाबदारी घेईल आणि ते स्वाक्षरी करण्याच्या वेळी ते अद्ययावत असल्याचे दर्शवितात आणि देय दिल्यास ते अद्ययावत आहेत हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे. सेवा, कमोडेंटला आवश्यक असलेल्या प्रत्येक वेळी. या कराराची मुदत संपल्यानंतर, त्यांनी सांगितले की सेवा वापरण्यासाठी कोणत्याही निसर्गाचे कर्ज नाही. त्याचप्रमाणे, सेवा पुन्हा सुरू करण्याच्या प्रभारी असल्याने कोणत्याही पुरवठा तोडण्यास कमोडॉटरियस जबाबदार आहेत.

सातवा: हे स्पष्टपणे सांगितले आहे की कमोडोरॅटिसचे कमोडंट आणि / किंवा तिच्या कुटूंबियांशी कोणत्याही प्रकारचे कामगार संबंध नाहीत किंवा ते त्यांच्या अवलंबित्वाखाली नाहीत .-

आठवे: हा करार 2255, 2271 सुसंगत आणि नागरी संहितेच्या सहसंबंधित लेखांद्वारे शासित आहे.

या करारामुळे उद्भवलेल्या कोणत्याही निर्णयासाठी आणि त्यापासून उद्भवलेल्या सर्व कृतींसाठी, दोन्ही पक्ष ब्यूनस आयर्स प्रांताचा सामान्य न्याय निवडतात आणि स्वीकारतात, इतर कोणत्याही कार्यक्षेत्र किंवा कार्यक्षेत्रांचा किंवा विशेषतः फेडरल क्षेत्राचा त्याग करतात.

कराराचे पालन केल्याच्या पुराव्यासाठी, 30 एप्रिल, 2017 रोजी ला प्लाटा शहरात एक समान भाडेकराराच्या आणि दोन प्रतींच्या स्वाक्षर्‍या आहेत. "

हा करार प्रत्येक देशात वेगळा असेल. उदाहरणार्थ, आठव्या बिंदूमध्ये, अर्जेटिना सिव्हिल कोडचे लेख उद्धृत केले गेले आहेत, जेणेकरून इतर देशांमध्ये हा उतारा भिन्न असेल.

कर्जाची वैशिष्ट्ये

द कर्ज करार, नामित होण्याव्यतिरिक्त (कायद्याद्वारे नियमन केलेले) हे आहेः

• परिवर्तनीय: करारासाठी दोन्ही पक्षांच्या जबाबदा .्या व्युत्पन्न करते.
• विनामूल्यः भाडे कराराच्या विपरीत, कर्ज म्हणजे परतफेड न मिळाल्यास मालमत्तेची वितरण होय.
• वास्तविक: मालमत्तेची वितरण प्रभावी असणे आवश्यक आहे.
• स्थगित अंमलबजावणी: चांगल्याची डिलिव्हरी तसेच तिचा परतावा कराराच्या सहीनंतर आहे.

हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की कर्जाचा करार हा उपयोगाचा करार नाही, असे म्हणायचे आहे की जर चांगल्या वितरणाने आर्थिक फळ दिले तर प्राप्तकर्त्यास त्या फळांवर अधिकार नाही.

कर्जाची उदाहरणे

1. जेव्हा मॉडेम टेलिव्हिजन किंवा इंटरनेट सेवा प्राप्त करण्यासाठी वापरला जातो तेव्हा मॉडेम वापरकर्त्यास कर्ज दिले जाते. दुस words्या शब्दांत, ते विनामूल्य वितरीत केले जाते आणि एकदा सेवा करार समाप्त झाल्यावर परत करणे आवश्यक आहे.
2. स्थावर मालमत्ता: घराला कर्ज दिले जाऊ शकते. यामुळे कर्ज घेणा for्यांना फायदा होतो, कारण भाड्याने दिलेला खर्च न भरता त्यांच्याकडे घर आहे. परंतु हा कर्ज घेणा for्यासाठीही फायदेशीर ठरू शकतो, उदाहरणार्थ, जर मालमत्ता, कोणत्याही कारणास्तव भाड्याने देता येत नसेल तर, ती कर्ज आहे याची खात्री करुन घेते की कर्जदाराने देखभाल व वापरासाठी पैसे द्यावे लागतील.
3. परत येण्यायोग्य पेय कंटेनर: अनेक पेये पुनर्वापरयोग्य कंटेनर वापरतात. वापरकर्ता हा कंटेनर विना किंमती घेतो आणि पेय समाप्त झाल्यावर परत मिळवते. व्यापा .्यांना निर्मात्याकडून निर्दिष्ट संख्येच्या बाटल्या मिळतात, ज्या त्या नंतर परत जातात.